¿Cómo aplicar Home Staging para vender tu casa más rápido?

¿Llevas meses sin poder vender tu propiedad y cuándo llegan los potenciales compradores se desaniman en el último momento? Es muy probable que no le estés sacando todo el potencial para que puedas cerrar una venta segura.

Hoy en día, con la gran oferta de inmuebles en toda la región resulta complicado encontrar los clientes adecuados para la venta de tu propiedad. Además, debes tener en cuenta que no solo estás vendiendo un espacio para vivir sino, un estilo de vida. Una sala, como un lugar agradable para compartir en familia o una oficina para poder realizar las actividades laborales sin interrupciones.

Es en este momento cuando empezamos a hablar del Home Staging, pero...

¿Qué es el home staging?

El home staging son técnicas, usadas por algunos agentes inmobiliarios o los mismos dueños de la propiedad, que tienen el objetivo principal de mostrar el mayor potencial del inmueble para que su venta o alquiler se realice de forma más rápida. Es una herramienta muy usada dentro del marketing inmobiliario para la compraventa de inmuebles.

¿El Home staging se puede aplicar en cualquier propiedad?

Desde luego, el home staging se puede aplicar a cualquier tipo de inmueble, ya sea una vivienda, un departamento, una oficina o un local.

Al encargado de esta transformación se le conoce como Home stager, es él quien tendrá la tarea de organizar el ambiente y convertirlo en un espacio más neutro.

Con esto, la propiedad quedará lista para ser fotografiada y empezar a ser promocionada.

A continuación te mostramos 5 tips que puedes aplicar para que tu propiedad esté lista para la venta.

Despersonalizar

Resulta esencial para sacarle todo el potencial al espacio. Elimina todos los objetos que hagan recordar al ex propietario, ya sean fotos, recuerdos, ropa, etc. La finalidad es darle al inmueble un carácter más neutro y muestre cómo podría ser la casa o local para el futuro propietario.

Despejar

Es importante que el espacio se encuentre despejado y que ingrese la mayor cantidad de luz, de esta forma se eliminarán los rincones oscuros y el lugar se verá más amplio. De ser posible, todos los pasillos deben estar también vacíos y solo con ciertas decoraciones para que se vean espaciosos.

Ordenar y limpiar

Se recomienda acomodar los muebles y decoraciones de forma simétrica, ya sean macetas, cuadros, o incluso el sofá y la mesa de comedor, de esta forma se notará más ordenado. Además, recuerda que debes mantener siempre todos los ambientes limpios y libres de polvo.

Reparar y pintar

Un inmueble en perfectas condiciones es una venta asegurada. Procura reparar todos los desperfectos que pueda tener el inmueble y también píntalo, de preferencia de colores en la gama de grises o marrones claros. Es muy probable que los posibles compradores pierdan el interés en un inmueble que requiera de demasiadas reparaciones, lo cual representaría un gasto adicional al ya establecido.

Amoblar y decorar

La idea es mostrar los espacios y la mejor forma de una posible distribución de los muebles en el ambiente. Es importante crear un ambiente acogedor. Las plantas son de las decoraciones más usadas para darle más vida al inmueble. Hay que potenciar los puntos fuertes para poder darle una mejor visión al comprador. Debemos centrar la atención en los ambientes con mayor potencial y vender una experiencia única.

Ahora que ya conoces más sobre el Home Staging tus oportunidades de vender o alquilar tu propiedad en un menor tiempo se verán aumentadas.

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